成都房子12176元/㎡起,卖一套少一套的好货正在登记中!

8月平平无奇?不不,除了8月5日发布的通知,严格限购标准,还有第二批土地集中出让公告的发布,对比第一次土拍,数量更多、规则限制更为坚定。

在我们以为8月“热盘”“红盘”无望之时,川发天府上城315套清水房源(取证时间2021年8月26日,预/现售证号510110202137912)在早上重磅来袭,引得不少购房者翘首以待。

同日,还有华润置地时代之城、双楠悦天地、万科星耀天府等楼盘相继取证,咋地,又过节了?

今天一早,就有不少好友发来截图,声称自己又参与了这次“祝融”团,但另一层面又希望自己确实能吸一大波欧气,能不能给我进个摇号池!

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除了川发天府上城这种香盘,其实今天还有不少楼盘开始登记(即将登记),选择很多,就别一棵歪脖子树吊“死”了?

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川发天府上城

川发天府上城项目总占地面积约350亩,其中,住宅用地约279亩(70余亩代建市政绿地),整体容积率3.7,有住宅(高层、洋房)、商业和公寓多种业态。

本批取证的地块为2号地块,乃全新地块,为清一色的17-33F高层住宅,清水参考价格12176-14467元/㎡,户型建面约108-141㎡

川发天府上城位于天府新区配套先行区——锦江生态带,2017-2019年,以万科、中海、保利等大牌开发商为首,先后在天府新区入驻祥鹤村片区,共同打造出了锦江生态带首熟区。

项目所处的是天府新区B区,区域内全龄教育资源不光选择范围广,而且质量都还不错,光板块内就有:天府三小(龙江路小学领办)、天府四中、华阳小学、天府十小(在建)、天府二幼等多所学校。

此外,川发天府上城所在区域交通路网密集,尤以剑南大道和地铁5号线为出行主力交通要道。而川发天府上城,毋庸置疑是将是以较低门槛入住锦江生态带的最后机会。

登记时间:2021年8月31日-9月1日图片

华润置地时代之城

华润置地时代之城项目位于龙泉驿区农平路与和平路交叉口,距4号线成都大学站直线距离约1679米,属于十陵板块

项目占地面积约298亩,外加约100亩的市政配套,集高层住宅、洋房住宅、商业街区、幼儿园和小学为一体。值得一提的是,项目将自建15000㎡的商业时代润街,一街之隔便是远期规划范家院子TOD。

在生态资源上,华润置地时代之城距离总规划面积约3万亩的青龙湖湿地公园步行距离不到2公里,坐拥优越的生态基底。

此外,从十陵板块本身来说,作为近几年成都发展较为快速的区域之一,从城市面貌到区域配套都有了质的飞跃,加上“造城专家”华润置地的加持,大体量的时代之城未来可期。

项目于8月26日取证预售(预/现售证号510112202138013),精装交付,高层均价20100元/㎡,小高层均价22800元/㎡,户型建面约115.5-162.2㎡,共290套。

登记时间:8月31日-9月1日

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中化润达丰滨江樾城

中化润达丰滨江樾城位于锦江区菱窠东路122号,属于川师板块

项目总占地面积约100亩,容积率4.0,由四个地块构成,包涵有公寓、住宅、幼儿园、商业等物业类型。

除自身配建的两所公立幼儿园以外,周边还有中锦城国际幼儿园、新蒙特梭利幼儿园、川师附小、四川师大附中(高中部)、四川师大附属实验学校(中学部、成都七中嘉祥外国语学校、四川师大附中外国语学校等全龄段学校资源,教育氛围浓厚。

而从交通表现来看,项目距离地铁7号线狮子山站直线距离仅约310米,此外还有在建的13号线和在建的30号线,加上2.5环内的区位优势,从某种程度上来说,对内对外的交通优势都非常突出

最新批次于8月27日取证(预/现售证号510104202138113)参考价格约18840-32414元/㎡,户型建面约156.6-369.1㎡,一共696套。

登记时间:9月1日-9月2日图片

景瑞誉璟风华

景瑞誉璟风华项目位于成都市温江区永兴路666号,距离4号线、17号线凤溪河站直线距离约500米。

景瑞誉璟风华由成都世纪春秋置业有限公司开发建设,项目整体占地约63亩,分多个地块开发建设,涵盖有高层建筑与独立商业等业态。

项目最大的优势是价格,首批次推出建面约94-127㎡,清水单价13200-16991元/㎡,无论是单价还是面积都不算高,最低总价约140万元可买入。

从区位来看,景瑞誉璟风华属于创智湖板块紧邻大学城与光华新城。而且临近4号线与17号线的换乘站,凤溪河站,也增加了项目的交通便利性。

预售证号:510115202138112

登记时间:2021年9月1日-9月2日

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万科星耀天府

万科星耀天府项目位于天府新区天府前湾板块,麓山大道南侧沈阳路北侧,距6号线麓山大道站直线距离约1公里。

紧邻老牌“高端片区”,已拥有麓山国际社区、和悦广场、建发第五大道等商业配套。且板块内部已经有较多开发商的入驻,呈现需要时间。

万科星耀天府项目占地约50亩,仅规划有6栋20-24F的高层住宅以及4栋独栋商业,容积率约2.0,共359户。

比较特殊的是在于6号楼两个单元在顶部共联,形成了云台花园如果能1:1还原,将是非常养眼。

项目本批次推出了170套建面约175-365㎡的大平层产品,均价约28122元/㎡,豪改属性强烈。

预售证号:510110202137916

登记时间:2021年8月31日-9月1日

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双楠悦天地

双楠悦天地占地面积约45亩,由8栋舒居华宅、2栋商办产品(四十年产权)组成,住宅容积率2.97。

项目的亮点在于区位,双楠悦天地属于双楠板块,地处二环,周边新房供应较少

从公共交通来看,项目距离地铁3号线、7号线、10号线三期(在建)、17号线二期(在建)的步行距离均在1.5公里范围内,通达性较高。此外,项目距伊藤洋华堂(双楠店)直线距离约500米,生活购物都较为便利。

从价格来看,本批次房源清水参考价格22218-27212元/㎡,总价段在250-450万之间。

预售证号:510107202137913

登记时间:2021年8月31日-9月1日图片

新城林屿溪

新城林屿溪整体占地约22.6亩,规划有3栋17-31F的小高层和高层住宅,以及2栋独立商业。

项目首开推出了全部约294套精装房源,户型涵盖建面约105㎡、建面约109㎡的套三双卫建面约128㎡的套四双卫

新城林屿溪位于温江区凤溪大道一侧,周边有地铁4号线和17号线,比邻光华新城商圈,包含珠江国际广场、新光天地等大型城市商业综合体。

项目900米范围内,还有目前在建的温江吾悦广场,吾悦广场涵盖约8.2万方的商业体量,未来将打造一站式的商业综合体。

项目于8月26日取证,精装参考单价约16000元/㎡起,最低总价约164万元可买入。

预售证号:510115202137915

登记时间:2021年8月31日-9月1日 


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