成都取证了!清水单价10514元/㎡起,96万上车主城西,最后356套!


昨日,城西一低调红盘突然取证,价格一出,令购房者们惊喜不已!

金科·集美星宸·已取证!

项目推出最后356套清水房源,单价10514/㎡起,建面约93-113㎡,高层最低总价仅96万!

登记时间:202173-74

2020年10月,金科·集美星宸首次取证,推出345套房源;时隔5个月,项目再次取证,推出300套房源,前后供货近700套房源。

仅用时不到半年,项目以日均3-4套的速度高效去化。由此可见,金科·集美星宸的吸引力之大,购房者对其认可度之高。

 

眼看一二批房源陆续清盘,第三批次房源接连入市,金科·集美星宸再一次为城西,乃至全成都的购房者提供了高性价比的置业机会,是2021年不能再错过的红盘!

 

光华新城南·光华大道沿线

提及城西的商圈,第一个想到的非光华新城莫属。

多年以前,成都预将打造西成都CBD,一个号称“西向成都核心引擎”的项目落地。并邀请国际知名公司做整体城市与企业规划,吸引了珠江新城国际购物中心、伊藤洋华堂、家乐福、新光天地、盒马鲜生等商业综合体入驻,共同筑起了如今的光华新城。

随着温江政府的迁移,光华新城的区域地位更是空前提高,周边板块外溢人口不断在此聚集,温江成为了越来越多人的首选置业地。

光华新城南|尽享“20分钟超级生活圈”

金科·集美星宸位于温江骑士大道与友贤路交汇处,处于光华新城核心区南侧,也就是我们常说的光华新城南

 

得益于地理位置的先天优势,金科·集美星宸既可以轻松享受光华新城的灯红酒绿,又可以在归家后拥有安静的环境。这也是很多购房者一直在追求的“入则宁静,出则繁华”

商业方面,金科集美星宸距离光华新城的高浓度商业矩阵直线距离约4公里左右;茶余饭后、周末度假时的娱乐、购物等多元化家庭生活都能在这里实现。说光华新城是金科·集美星宸的“20分钟生活圈”再合适不过了。

 

与此同时,温江的生态、教育、医疗条件同样十分优秀。

众所周知,温江作为“成都人的后花园”之一,城市绿地覆盖率高达45%,生态环境优美,是一座镶嵌在城市里的天然氧吧。碧落湖公园、温江城市公园、鲁家滩湿地公园、金马河湿地公园等都在集美星宸的不远处。

作为家喻户晓的大学城,温江聚集着西南财大、成都师范大学、中医院大学等一众高等学府,教育氛围浓厚。其次,区域内分布着嘉祥外国语、美国迪恩捷幼儿园等民办、公办名校,可满足全龄段的教育需求。

医疗方面,项目周边有成都市第五人民医院、温江中医院、温江区人民医院等优质医疗资源。

光华大道旁|城市干道沿线的“黄金地段”

除了“光华新城南”这个标签以外,我认为,金科·集美星宸还有一个低调优越的特征——光华大道沿线

这条呈东西走向的“交通大动脉”,沿途将成都以西的重点板块依次串联:内外光华、光华新城、温江城区,甚至包括有着“成都壕宅第三极”之称的武侯新城,也都深受光华大道的辐射带动。

便捷的交通是城市发展的硬条件,以至于主干道沿线板块的发展进程总是更加顺利。就像天府大道沿线的金融城板块、世纪城板块、麓湖板块、兴隆湖板块,以及周边小区域,无一不是以傲人的速度迅速崛起。

光华大道之于城西,就像天府大道之于城南,是一个区域发展的见证者,更是助推剂。

 

金科·集美星宸位于光华大道、光华新城以南。处于城市干道和优质商圈共同加持的“黄金地段”,交通便捷,生活配套完善;不管是追求通勤便捷的刚需购房者,还是苛求商业、娱乐属性的改善客群,金科·集美星宸都可以满足。

 

低容高绿化·“级”居住体验

金科·集美星宸单价仅1万出头,于价格而言,这几乎是上车成都主城的门槛价。但即便如此,金科·集美星宸也丝毫没有降低对产品品质、居住质量的要求。

项目占地面积约112亩,绿化覆盖近40%,容积率仅1.8。从以上指标来看,金科·集美星宸做到了很多高端改善项目都未曾实现的超低容和“森林级”绿化。毫不夸张的说,在同级别楼盘中,金科·集美星宸难遇对手。

细节设计|创意园林·开启休闲家庭生活

而关于产品设计,金科·集美星宸还有很多细节值得我们深究。

楼栋布局方面,项目采用半围合式布局,围而不合的设计,构筑起了多个小区域景观和功能性区域,创意感十足。

与此同时,得益于低密低容的建筑指标和合理布局的配合,金科·集美星宸的最大楼间距达到了120米;

开阔的景观视野,让业主们享受“推窗见园”的惬意生活,进一步升华项目的居住舒适性和改善性。

说起“园”,就不得不提金科·集美星宸约4.73万㎡的景观空间了。

项目园林设计融合东方美学与现代工艺,以“一环·两轴·四庭·六院·十八景”的理念打造,为全龄段业主提供休闲、娱乐的私属空间。

书香禅院、城市会客厅为老人提供休闲、洽谈的空间;水景长廊、童梦天地为小朋友带去玩耍的童趣场所;乐活空间、全时环氧跑道为喜爱运动的业主带去便利。

 

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金科·集美星宸把园林景观和园林功能的关系处理的恰到好处。一个好的园林,应该是将景观和功能相融合,在美景中休闲,在休闲中观景。

实用主义|建面约113㎡如何做阔尺四房?

作为一个在产品上定位为“改善级”的高品质项目,金科·集美星宸的户型设计考虑了更多的实用性。

项目最后批次推出了高层和洋房两种物业类型,其中高层建面约93-100㎡洋房建面约99-113㎡。此面积段,也是近年来新房市场中极度稀缺的百平小户型,性价比极高。

先说高层。

高层房源有建面约93㎡建面约100㎡两种户型,其中建面约93㎡的户型为套三单卫,建面约100㎡的户型为套三双卫

以下为高层户型图

 

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·高层户型均采用了横厅设计,客餐厅一体化,开间约6.15米,采光、通风效果极佳,室内空间感拉满,妥妥的大平层既视感;

·主次卧分区设计,与老人同住也能极大程度的保护家人之间的私密性;

·全户型标配“阳光餐厅”,餐厅处的开窗设计增大室内采光面,在享受美食时也能饱览窗外美景。

 

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再说洋房户型。

本批次的洋房同样是两个户型,分别是建面约99㎡的套三双卫建面约113㎡的套四双卫

·建面约99㎡套三双卫

跟建面约100㎡高层不同的是,洋房是纯板式结构,南北通透,竖厅设计,室内通风条件非常好;

客厅、餐厅、厨房一体化设计,室内动静分区明确,室内动线合理,居住舒适性较强。

·建面约113㎡的套四双卫

该户型同样选择了竖厅设计,动静分区;虽然建面仅约113㎡,但是主卧依旧设计了步入式衣帽间区域,且四个卧室的空间合理;可见开发商对空间利用技巧强,才能兼顾低公摊与高得房率。

此外,洋房户型的厨房设计有独立的窗户,我上一次看到类似的设计还是在城南某高端叠拼项目的样板间内。

 

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时下,市面上的纯板式洋房,多是以大平层呈现;面积大、总价高,让很多家庭望而却步。

而金科·集美星宸在保留洋房精髓的同时,大幅度降低了洋房的上车门槛。在此基础上,还将户型设计做到了极致;如何在建面仅113㎡的空间上合理的安置下四间房间,是对开发商设计水平的极大考验,很显然,金科完成的很不错。

清水交付|“主城难得再清水”

除了在产品设计和户型上有极强的表现力外,本批次的金科·集美星宸还有一大优势——清水交付

在楼市盛行精装交付的背景下,金科·集美星宸最后批次房源选择以清水交付。与市面上动辄两三千一平的装标相比,清水交付在一定程度上降低了购房者的上车门槛。也让业主们可以根据自己的装修预算,按照个人的喜好进行装修。

于配套、于产品、于细节,金科·集美星宸都有着不输高端楼盘的特性。要说还有什么值得权衡的因素,那不外乎就是看价格是否满意。

 

总价百万即可上车·改善生活的不二之选

金科·集美星宸最后356套清水房源收官加推,最低总价仅需96万!

如果在几年以前,100万预算或许可以在成都很多地方都能买到一套不错的房子。

时光荏苒,现在的100万预算,想在成都主城买到一套像样的房子宛如大海捞针一般;纵使放眼三圈层,单价破万,总价超百万的新房都已经是市场常态。

随着光华大道沿线各个板块发展日渐饱和,住房市场“新货”不足。与此同时,以改善住宅为主的市场初见雏形,不少预算有限的购房者更愿意去相邻“库存充足”的板块置业。

也就是我们常说的:饱和板块外溢购房者

对于这一部分购房者而言,同样的预算,在发展成熟的板块也许只能买一套将就住的二手房;而在相邻的发展区域,能轻松上车一套便捷、优质,还能提升家人生活品质的好房子。

对于城西,乃至主城的外溢购房者而言,金科·集美星宸是你万万不能错过的选择。

除此之外,如果你是温江的地缘性购房者,近期正在考虑置业或换房,那不妨亲自去售楼部看一看。百万级的“墅级”改善项目,的确是卖一套少一套了。

金科·集美星宸,收官加推!

最后356席清水房源!

百万级“墅级”洋房&高层即将登记!

登记时间:2021年7月3日-7月4日